本报讯 昨日上午，我省举行提取住房公积金支付物业费政策解读新闻发布会。

　　自然年度内可提取一年物业费

　　在办理时限上，一个自然年度内，缴存人任何一个月申请提取，都可以提取一年的物业费。在办理渠道上，实现线上线下双渠道并行，缴存人可自行登录“海易办”App、海南省政务服务网，足不出户在线提交申请；也可前往我省各市县住房公积金服务大厅、政务服务中心住房公积金窗口现场办理业务。所需材料包括有效身份证件、结婚证等，凡是能通过联网共享政务数据获取的，可实行“零材料”办理，无需缴存人手动提交。

　　该局还将业务的审核要点转化为智能审批模型，实现支付物业费提取住房公积金业务“智能快办”，在大多数情形下，群众提交了业务以后，提取资金很快就能到账。

　　家庭每年提取不超过1万元

　　物业费提取每年最高提取额度按照“房屋建筑面积×物业费月收费标准（含公摊水电费等）×12个月”来计算，且家庭每年合计提取额度不超过10000元。物业收费低于2元/㎡的，统一按2元/㎡核定；物业收费在2元/㎡-4元/㎡的，物业费收费标准按系统核查到的该小区实际收费标准核定；物业收费高于4元/㎡的，物业费收费标准按4元/㎡核定。受最高提取额度限制，缴存人及其配偶一年可以提取的额度不超过10000元。

　　有未结清公积金贷款也可办理

　　本次物业费提取政策，优化了原有的“家庭有未结清住房公积金贷款的，不能办理其他住房消费类提取”的条件。新政规定，有未结清住房公积金贷款的缴存人家庭，申请提取物业费后本人及其配偶的住房公积金账户余额之和，需大于该笔贷款3个月的计划还款额之和。

　　举个例子，李某家庭名下有一笔住房公积金贷款尚未结清，该笔贷款月还款额为3000元，那么李某及其配偶的账户余额合计需留足9000元。假设李某及其配偶的账户余额之和为11000元，那么超过9000元的部分可申请提取用于支付物业费，即可提取额度不超过2000元。

　　每名缴存人每年只能办理一次

　　在提取频次上，政策明确每名缴存人每年只能办理一次物业费提取业务，可结合自身物业费缴费周期、支出情况、住房公积金账户余额等统筹安排申请时间。针对缴存人家庭名下持有多套住房的情况，实行“一户一套”提取规则，只能选取一套自住住房提交提取申请。记者 杨作品