21亿，象屿地产正式收购上海仙乐斯广场
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2026-02-12 12:41:20
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2月9日，象屿地产正式宣布，公司完成对上海南京西路核心商圈地标仙乐斯广场的股权收购，并实现项目整体交接。
根据公开资料整理，此次收购的交易对价为21亿元，象屿获得该项目90%权益，较此前报价折让25%。仙乐斯广场为集甲级写字楼与精品商业于一体的高端综合体，总建面约8.49万㎡，位于南京西路-人民广场核心板块。收购完成后，项目将由象屿商发接管运营，将被打造为复合型城市更新典范，同时更名为象屿集团仙乐斯广场。
据悉，仙乐斯广场最早由高仁中国、宝地置业以及仙乐斯文化实业联手打造，分别持有项目的67.19%，31.49%以及1.32%股权；2007年，基汇资本从宝地置业手中接过其持有的全部股权；2015年，基汇、高盛、太盟投资组成的资本财团又将剩余股份收入囊中。
2023年，项目启动整售，初始报价28亿元，但因为产权分散，结构复杂等问题，多次谈判未果。直到今年，象屿集团杀出重围，并较报价砍价25%，最终21亿成交，创下南京西路商圈近三年以来的最大折扣。
资料显示，上海仙乐斯广场位于黄浦区南京西路核心商圈，2001年竣工的37层建筑综合体，包含甲级办公楼与商业裙房。其标志性设计为纵贯四层的玻璃馆"空中花园"，形成独特的景观空间。截至2023年，商场出租率约90%，办公楼出租率超70%。
业主方面基汇资本此前已陆续出售了北京盈科中心、广州西城都荟等项目，均为自持一段时间后便果断退出。基汇资本目前正在出售的项目还有上海闵行MixC万象城cd两栋写字楼（2019年收购）和上海凌空SOHO（2017年收购）。
太盟投资领投500亿元收购48座万达广场声名远扬，被誉为“亚洲小黑石”，目前管理资产超过550亿美元。
来源：地产资管界
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