最近刷头条和短视频，总能看到这类的话题“未来房子白菜价，，随随便便10万一套”、“燃油车很快就会淘汰”、“手机5年之后就没人使用了”。

在这些消息里，仿佛明天世界就彻底变天了。那么，未来5-10年里，到底会发生哪些变化？

先说结论，“遍地10万一套房子”纯属谣言，但部分城市的房价很可能会出现“腰斩”，甚至是跌到“白菜价”。

根据住建部的数据，全国呈现房屋建筑共有6亿栋，也就是能说够住30亿人。但如今中国14亿人口，且从2022年开始，人口就出现了负增长，同时老龄化也愈发的严重。这就意味着房子对现有的人口来说早就过剩了。

以往房价上涨，靠的城镇率的不断提高，也就是农村务工人员纷纷在城市扎根，这自然会提高对住房的需求。

但如今早就不同，城镇化率已经达到65%，接近发达国家的水平，也就是说该进城的早就进了城，剩余的也不会想着在城市扎根。

最关键的是，如今的年轻人不会把房子当成人生的必选项，或者的是值得去提前消费的东西。

所以，在未来的几年时间里有这么几种情况：一、二线城市房价基本维持稳定，三四线城市以及资源枯竭型城市，房价会稳中有跌，类似于鹤岗的偏远县城，出现“白菜价”的房子倒也不奇怪。说到底就是房地产回归居住属性，金融属性大幅削弱。

至于说燃油车，在未来的5-10年里，很可能会被新能源汽车加速淘汰。说个有意思的数据，今年1月份，小米YU7单月销量3.79万辆，远超特斯拉卡Model Y的1.71万辆。

最关键的是，小米YU7以90235辆位列今年前5个月新能源汽车销量第四。

一个做手机的品牌，来造车，两年时间就能和特斯拉掰手腕，这便是新能源时代的魅力和残酷。因为有人兴起就会有人被淘汰，像前几年出圈的“哪吒汽车”已然被淘汰。

值得一提的是，新能源汽车对中国市场的渗透率也在不断提升，中国科学院院士欧阳明明曾预测，到2035年左右，纯电汽车将会在汽车市场占据绝对主导地位。也就是说，未来的几年里，汽车将重新被定义。

至于说这第三个预测，便是未来手机的地位或者使用。当前全球智能手机年出货量超10亿部，因为它集齐了通讯、支付、娱乐、办公等核心功能，所以即便是在未来的几年的时间里，手机核心地位的功能依然不会改变。

但AR眼镜想来分一杯羹，今年完全可以算得上是AR眼镜元年了，因为像苹果、小米等企业都在下注。而它的原理也很简单，把双手解放，让手机屏幕到你的眼前，信息直接投射到视网膜。

不过，它目前还存在续航、重量、交互体验等方面的短板，这就意味着它早晚能和手机抢夺市场了。

回到开头的问题，未来5-10年内，房子会出现遍地10万一套的可能吗？自然不会，但未来会呈现非常严重的分化，也就是核心城市依旧稳定，但边缘城市出现大跌。

至于说燃油车会被新能源汽车加速淘汰，汽车本身也会变成智能的移动空间，AR眼镜也会和所在的手机市场针锋相对。

总之，未来最大的确定就是不确定性。但也正因此，才释放出了一个信号：与其担心自己被替代，但不如去想想怎么才能在这些变革里找到自己的位置。

毕竟，风来了，猪都能起飞；但风如果停了，那只有翅膀硬的才能活下来。