【土地】直播预告！起拍价1.4亿！福州两幅地块明日开拍
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息： 2026年5月20日上午10:00，福州市自然资源和规划局将举行今年第二场土拍活动，出让2026-05号、06号共两幅地块。
拍卖将在福州市公共资源交易服务中心举行，具体位置仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三楼土矿交易大厅）。
2026-05号地块位于晋安区湖塘路南侧，为商服用地，2026-06号地块，位于仓山帝封江，为住宅（保障房）用地。
两幅地块出让总面积约26.67亩。起拍价总计为1.4亿元。届时海西房产网将直播本次土拍活动，敬请关注。
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以下是两幅地块的具体信息：
宗地2026-05号：面积20.47亩，起拍价1.2亿
福州宗地2026-05号，地块位于晋安区湖塘路南侧，前横路东侧出让地块，土地面积13649平方米（合20.47亩），土地用途为商服（商业、商务）。
规划指标要求：
容积率2.0以下（含2.0），建筑密度50%以下（含50%），绿地率30%以上（含30%） ，建筑限高50米以下(含50米）。
该地块起始价为12000万元，竞买保证金2400万元。海西房产网按容积率2.0测算，地块起始楼面价为4396元/㎡。
2026-06号：面积6.2亩，起拍价2000万
该地块位于仓山区螺江西路北侧、地铁帝封江站南侧。土地面积4134㎡（合6.2亩），土地用途为住宅（保障性租赁住房）
规划指标要求：
容积率：1.0以上、2.2以下（含2.2），建筑密度35%以下（含35%），绿地率35%以上（含35%）；建筑限高50米以下（其中住宅建筑高度21米以上,同时应满足义序机场限高要求）。
该地块起始价2000万元，海西房产网根据容积率上限测算，地块起始楼面价约2199元/㎡。
根据出让要求，2026-06地块由受让人整体持有，全部建设保障性租赁住房；具体户型面积、配比等方案须经市住建局确认后方可实施。
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